林碧玲地政士經紀人

2017年10月15日18:00

為了避免糾紛，各銀行目前承做「以房養老」，和老人簽約時，都要求繼承人和律師在場，引發立委不同聲音。

日前財委會上，包括立委王榮璋、邱泰源質疑，繼承人是否是承辦該業務的「必要條件」？

邱泰源也說，有些子女不孝，希望老人死後，可以繼承房子，堅持不同意父母將房子逆向抵押貸款給銀行，該如何是好？

所謂「以房養老」，是指老人將房子抵押給銀行，再由銀行按月撥給生活費，以安養終年。

目前包括合庫、土銀、華南銀等，承做量都相當大。

銀行局長邱淑貞說，因以房養老的契約，會牽涉到繼承人的權益，各銀行實務上，律師都會找繼承人一起在場，目的是要把相關契約和後續影響，向繼承人說明。金管會主委顧立雄說，這有點類似銀行KYC（認識你的客戶）的味道，去確保合約不受挑戰，但若繼承人和長者意見不一致，銀行是否還要貸放，則是銀行須對客戶做完善告知，讓客戶理解商品內容。

顧立雄說，「就我個人觀點來看」，若老人意識清楚，就算子女不同意，這貸款還是可以做」。（廖珮君／台北報導）

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