林碧玲地政士經紀人

 

響應政府推動老舊建築物重建政策，瑞興銀行今天(13日)表示，近期大力推動老屋重建融資專案，協助民眾自力翻轉老宅，今天在通化商圈開工動土「台北市大安區基隆路二段風采案」，就是其中一案。

瑞興銀行表示，據內政部不動產資訊平台資料顯示，截至去、2016年第3季，台北市30年以上老宅占整體稅籍住宅比率達6成以上，平均住宅屋齡約32.28年，台北市「住宅」老化程度也居「六都之冠」。

瑞興銀行董事長郭釧溥表示，台灣已步入高齡少子化社會，65歲以上高齡者已近人口結構之13%，對無障礙居住環境需求日漸提升，老舊公寓住宅除面臨年久失修所造成的水電及結構安全問題之外，公共空間不足、升降設備缺乏等居住品質也有待改善，「老人住老宅」將成為社會安全問題的隱憂。

郭釧溥表示，瑞興銀行自今、2017年中旬開辦「老屋重建專案」，協助客戶將「老宅變好宅」，不僅獲客戶回響，更獲建商企業主認同與青睞，指名瑞興協助自宅重建所需融資與信託金流規劃。

瑞興銀行經理吳吉昌也表示，今天動土的風采案，本案發起者即為該建案地主之一，發起重建的主要原因，就是希望能為年事已高的父親提供更好的生活環境與空間，本案位在台北市通化商圈精華地段附近，未來將改建為9層樓雙併電梯大樓及充足的停車位，房產整體價值也大幅提升。

吳吉昌表示，房屋重建門檻高，地主最關心的通常是「資金籌措」問題，除房屋本身重建經費、設計費及各項諮詢費用外，重建期間住戶的租屋費，也是一筆相當大的開銷，瑞興銀行可為地主們量身訂做融資架構，保障每一位住戶自身權益，還會搭配具風險管理特性的信託商品以建構完善的「續建機制」，讓住戶安心等待入住重建後的新屋。

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