林碧玲地政士經紀人

根據聯徵中心每季申請房貸資料顯示，公寓人氣逐年下滑，透天屋仍受到一定歡迎。房仲業分析，公寓雖有坪數實在，單價較低等優勢，但擔心未來爬不動，多數人仍優先選擇電梯住宅。

信義房屋統計聯徵中心房貸申請資料，公寓在2011年第二季占比仍有16.5%，但逐年下滑，到了今年第二季僅剩下13.4%，足足減少了3個百分點。取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升，從2011年第二季的46.6%增加到今年第二季的50.5%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示，老公寓因坪數實在，且多位於市區，生活機能較佳，仍有特定的買方族群，從核貸利率與成數來看，公寓平均成數仍有七成以上，和電梯大樓相差不多，也保有不錯行情。但畢竟公寓屋齡老舊，加上沒有電梯，上下樓梯不便，相較之下電梯大樓的人氣還是比較高。

從聯徵中心的申請貸款資料可發現，公寓的平均授信額度為544萬元，核貸成數為71.8%，平均貸款利率為1.88%，對於一般雙薪家庭而言購屋負擔相對較輕，電梯大樓的平均授信額度約為774萬元，貸款成數為72.5%，平均貸款利率為1.77%，在所有產品中貸款利率最低。

另外一個貸款大宗則是透天厝，約占1/4，平均授信額度為653萬元，大台北因為地狹人稠與地價偏高，集合式電梯住宅較符合都會生活的需求，但大台北以外區域，透天型產品在市場上占有一定的交易比重，有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。

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