林碧玲地政士經紀人

2017-12-16 13:42:41 聯合晚報 記者游智文／台北報導

商仲統計，12月底有多筆大型不動產標售，其中兩筆土地有不少投資人詢問，有機會為2017年商用不動產交易拉出漂亮尾盤。

年底公開標售的不動產，包括陽明山豪宅，大直煙波巴洛可別墅，中山區商辦，中和廠辦，大安區捷運大安站附近土地，楊梅萬坪土地等，估計約50億。

其中大安站附近的145坪住三土地，總價約4.3億，12月29日標售。負責標售的德天國際地產總經理田揚名表示，該筆土地臨大安路，以容積單價來算，未來推套房價格每坪約130~140萬，和大安站目前新套房行情相當。未來房市趨勢小坪數、低總價、鄰近捷運站，該筆土地皆符合，加上具有都更整合門面條件，目前已有五組投資人購買標單。

太平洋建設委託第一太平戴維斯標售的楊梅土地，預計本月28日公開標售，日前舉行說明會，吸引超過30位投資人參與，包括上市櫃建商、區域知名建商以及壽險業者出席，標況也看好。

第一太平戴維斯表示，公開標售的楊梅土地，土地總面積5.68萬坪，其中可興建的住宅用地達1.28萬坪，建蔽率與容積率分別為40%與120%，可打造高品質的低密度住宅社區，社區內規劃綠帶、公園與社區中心等，底價約19.7億元。

住宅和商辦方面，華南金控為活化資產，委託商仲標售9戶資產，其中4戶屬於商用不動產，5戶屬於住宅產品，包含2間豪宅與3間一般住家，分布於台北市中山區，大安區、中正區，以及新北市板橋、中和、三重地區。

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