林碧玲地政士經紀人

2017-12-13 12:22經濟日報 記者郭及天╱即時報導

永慶房產集團根據內部資料統計近三個月降價物件的帶看組數，發現有降價的物件平均每月帶看量約7至10組，較未降價的一般物件多三到五倍。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，今年房市讓利當道，有降價的物件更能吸引民眾的目光，除了網路點閱數增加外，帶看量更是沒有降價物件的數倍，成交的機率也就更高。

觀察台北市近三個月各行政區降價物件的每月平均帶看量，以士林區居冠，平均每月帶看量約有10次，其次是北投區，平均每月約有9次的帶看量，排名第三分別有松山區及內湖區，平均每月約有8次的帶看量，謝志傑表示，沒有降價的一般物件帶看量僅約一至二次，因此只要有降價，就可以多吸引四至五倍的民眾來看屋，增加成交機會。

士林區降價物件約占總物件量的50%，平均每月帶看量約有10次，是台北市降價物件中最熱門的區域，謝志傑說明，士林區的一般物件通常每月平均帶看量只有一至次，如果有降價，就可以多出5倍以上的帶看組數，媒合的機會增加，成交的機率也就倍增。

而在降價物件中，電梯大樓的降價區域多分布在捷運士林站左側的中正路、承德路四段周邊，另外在靠近捷運芝山站的福華路、德行東路及忠誠路一段周邊也有不少降價物件，有降價的公寓多分布在中山北路六段及福港街周邊的巷弄之中。

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