景氣不佳、電商崛起，全台金店面行情下滑。（本報系資料照）
燙金店面行情不再，台北市近年來陸續出現店面投資慘案。專家表示，在低利環境下，投資客還不想降價太多，加上房地合一稅，有錢人已經無法用店面贈與節稅，店面行情恐怕不再有向上力道，目前景氣以及電商發展趨勢下，未來幾年的店面成交價會逐步下跌，「底部還沒到」。
財訊報導，永慶不動產統計2013至2017年間實價登錄資訊，都會區1樓店面成交價行情高點落在2014年，而今年前3季台北市店面平均跌幅15%，新北市跌幅5%、台中市跌幅7%、高雄市最慘跌30%，鑲金店面行情直直落。
店面不再鍍金，即使台北市精華區也是如此。屋比房屋比價網統計，台北市忠孝東路金店面的待售開價從2016年平均每坪419萬元，今年掉到378萬元，下跌10%。
房仲業者觀察，由於商圈轉移，人潮從東區跑到信義區，加上電商發展侵蝕實體店面，才使得忠孝東路租金行情或成交價下滑，「台北市只有西門町的店面行情沒掉，若扣除西門町，台北市店面行情平均跌幅更多。」
(中時電子報)
原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171213001930-260410
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