目前分類:不動產新聞 (1311)
- Jan 15 Mon 2018 14:13
悲觀情緒漸淡,購屋人想買又怕受傷害-時報資訊
- Jan 15 Mon 2018 14:10
六都房市交易能量持穩!領頭羊是這三大城市-房地王
- Jan 15 Mon 2018 13:29
扭曲的房市...外媒點出亞洲經濟3大風險-中時電子報
- Jan 15 Mon 2018 13:28
兩岸房價比一比!-經濟日報
- Jan 15 Mon 2018 13:28
陸客暴減!全台300間民宿賣半年還賣不掉-中時電子報
- Jan 15 Mon 2018 13:27
計程車司機嘆「台灣最大危機」 給老謝當頭棒喝!-中時電子報
- Jan 15 Mon 2018 10:46
申辦房屋貸款!先懂指標利率、加碼利率-房地王
- Jan 15 Mon 2018 10:44
台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭-好房網
- Jan 15 Mon 2018 10:43
去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元-經濟日報
- Jan 15 Mon 2018 10:42
房市走向實坪制 恐成「一例一休」亂象翻版?-中時電子報
- Jan 15 Mon 2018 09:44
財經憲哥看房市:下半年好起來、明年開花結果-經濟日報
- Jan 15 Mon 2018 09:44
「千萬不要伸手接刀子!」談買房 財經作家一語驚醒年輕人-三立新聞
- Jan 15 Mon 2018 09:43
從全球事件看2018台灣投資環境-理財周刊
- Jan 15 Mon 2018 09:34
萬般操作只為成交 是誰讓你看房市「瞎子摸象」-張欣民
日光大道房產的世界—張欣民 日期:2018-01-09
新的年度開始,很多有份量的市場人士紛紛對2018房市表示看法,價格走勢如何?交易量會怎麼變化?景氣何時落底?反正各言爾志,也都無傷!各人所站的位置或角度不一樣,所看到的結果也就不同。
- Jan 15 Mon 2018 09:33
小額分批匯海外避贈與稅 躲不過國稅局法眼-聯合晚報
- Jan 15 Mon 2018 09:33
買了房屋馬上賣是什麼心態?網友神回覆-經濟日報
- Jan 15 Mon 2018 09:32
北市套房交易慘兮兮 只有這兩區價量齊揚-蘋果日報
2018/01/09
- Jan 15 Mon 2018 09:31
台幣升值點燃資產題材 南港爆近1年大量-中央社
- Jan 15 Mon 2018 09:31
去化量創下歷史新高 商辦走向兩極化-蘋果日報
2018/01/09
根據統計,台北市A級商辦,2017年整體淨去化量為4.3萬坪,創下歷史新高,空置率較2016年下降2%來到7.1%,需求產業以金融、科技、網通及零售為主。由於2018年的新供給僅有南山廣場和聯合報大樓共約5.6萬坪,但預租情況不錯,南山廣場已預租5成,聯合報大樓約7成,2018年預估整體去化量約4萬坪,空置率略微上升至9%,租金也將微幅上漲2~3%。
仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示,受惠於新創產業的需求,共享辦公室將成為趨勢。例如來自荷蘭的共享辦公室品牌Spaces,就租下捷運南京復興站的「宏盛國際金融中心」1樓、2樓及15樓,共三個樓層,總計面積約1330坪;內湖區「長虹新世紀企業總部」內的商務中心,不到半年也滿租。目前還有好幾個國際品牌的共享辦公室正在找點,預計今年會有更多品牌進來。
仲量聯行總經理趙正義認為,商辦現在的趨勢是兩極化,極大或極小;大租戶會整合,把所有單位集中在同一大樓,或者就是小型的商務中心。劉建宇並舉香港匯豐銀行在商務中心租下400個位子為例,共享辦公室也是一種財務調整的方式,讓資產更有彈性。
觀光旅館方面,住房率在2017年Q3已達到70.1%,較2016年Q3成長1.5%,「旅館拋售潮看不出來」,「我們手裡有很多想買旅館的」。趙正義表示,至2017年12月12日為止,國際觀光客來台人數已經破千萬,2016年是1069萬人,因為兩岸關係陷入冰點,陸客來台確實受到影響,減少100萬人左右,但國際觀光客來台人數應該仍有2016年的水準。台灣未來5年預計有7560套觀光飯店客房進入市場,觀光市場仍具潛力。
展望2018年的投資市場,趙正義看好公共建設週邊,例如台北雙子星C1D1、南南港轉運站週邊、高鐵週邊、台中捷運綠線、三環三線等軌道建設,週圍都有不動產的開發潛力,可以好好思考如何引入民間尤其是壽險業的游資。因應人口老化,銀髮養生住宅也會是下一個投資機會,例如新光就將在今年推出相關商品。(崔雅慧/台北報導)
- Jan 15 Mon 2018 09:30
房價恐無限下修... 財經作家:別硬揹房貸毀人生-中時電子報