林碧玲地政士經紀人

2018-01-09 12:45中央社 記者田裕斌台北9日電

新台幣升值，資產股潛在價值提升，南港輪胎雖然本業表現平平，但手握南港近萬坪土地待開發，股價今天出現爆量急漲，成交量可望創去年2月中旬以來新高。

南港去年本業表現平淡，自結去年合併營收新台幣113.24億元、年增9.75%，不過由於原物料上漲，壓縮毛利率降至20%以下，獲利可能較2016年衰退。

南港最大題材在於南港舊廠開發案，去年在第1季拿到建照後，至今尚未動土，南港表示，由於近年來不動產景氣不佳，不急著興建，尤其是建照規定10年內完成興建即可，若不動產景氣持續低迷，恐還要按兵不動1年至2年。

南港舊廠開發案基地總面積約9453坪，總樓地板面積6.88萬坪、總銷售面積6.26萬坪，由於距離南港站相當近，預計興建7棟35層樓的A級商辦，成為北市地標型建築。

由於近期新台幣兌美元升破30元大關，資產題材熱度增溫，南港股價逆勢大漲超過3%，不但爆出近1年大量，股價最高點28.15元，也創去年10月底以來新高。

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