林碧玲地政士經紀人

不少年輕人夢想買房、擁有自己的家，但財經作家狄驤認為，如今少子化加劇、繼承屋過戶件數逐漸比首購屋多、新建案開價甚至比中古屋還低，房價無限下修趨勢已成形，奉勸經濟弱勢族群，別硬揹房貸毀掉自己的青春和人生。

狄驤在《商業周刊》撰文指出，市場的多空很簡單，講求的就是供需二個字。當供給愈來愈多，需求愈來愈少，也就是人口老化和少子化，加上社會上的中堅消費族群的薪水愈來愈低，「連自己都養不起，還談什麼買房」。未來5~10年，房價還是會下修，而且很多房子沒人住，租金也會往下跌，居住正義可望降臨。

他接著說，更可怕的是，由於出生率創新低，這些小孩20年後成為中堅分子，他們每個人恐怕都要買十間房，才能消化完供給過多的空屋，不會變淒涼鬼市。像日本經濟和房地產泡沫化後，加上人口老化，除了東京、大阪，市郊一堆空屋廢棄屋，送人都沒人要，台灣幾年後恐怕也會變成這樣。

狄驤表示，房價還在修正中，而且房子是用來住的，不是用來卡住資金和揹債用的，「千萬不要伸手接刀子，只要你有足夠現金，房子用租的，反而可以過個幸福人生，幹嘛作賤自己？」

(中時電子報)