林碧玲地政士經紀人

 

實價資料近來短進短出交易不少，永春站共構宅E.A.T最近就有一筆。一位網友表示，最近看到新北一個物件，屋主也是才剛買沒多久就馬上丟出賣，心想光是房地合一45%就夠嗆了，更別提各種費用，詢問網友究竟是怎樣的心態會讓屋主取得後立馬賣掉？在網路引發熱烈猜測。

一位網友說，45%是有獲利才扣稅，屋主應該還有賺。

有人說可能買得當下就後悔了，但是相當有合約精神還是走完合約，再想辦法處分。

有人建議，這種物件有可能是財務出問題的，有喜歡可以出芭樂價試試看，但要小心被攔胡就是了。

有人推測應該是投資客，如果不是，一定是房子本身或是鄰居環境有問題。

有人猜，中大樂透頭彩想換間房。

一位網友認為應是買了後被旁邊的人勸退，但是違約金賠不起就買下來，再小賠轉賣。

有人反諷說，可能錢太多想送一點給仲介花花；想砸幾百萬賺個十來萬繳45%稅。

一位網友說，同事有遇過，買完之後在走流程期間，女朋友分手了，一過戶完就拿出來賣，最後賠來回仲介費。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，短時間內轉手，實務上多為買方原本購屋時的理由不存在，例如結婚、置產等，而在房地合一上路後，因為有賺才課稅，許多本來打算解約不買的買方會選擇買下直接轉手，避免違約也降低損失。

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