林碧玲地政士經紀人

台北市套房交易衰退，僅北投區、南港區價量齊揚！據實價資料，2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成，全市總件數為731件，相較2016年同期萎縮幅度達35.7%，不過南港區與北投區套房，是唯二交易量上揚的行政區，至於價格共有9區下跌，也僅北投區明顯價增11.2%。

全國不動產觀察實價登錄資料，統計台北市12個行政區中古屋套房交易量狀況，發現除北投區、南港區量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少；以成交價而言，全市套房價格小幅震盪，同樣僅北投區、中正區以及南港區呈現微漲，漲幅1.5%~11.2%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2014年房市反轉以來，以套房投資為主的短期投資族減少，市場以首購換屋為主流，尤其以1+1房或2房以上的格局較受小家庭青睞，若以手上有200萬自備款的小家庭而言，可以選擇1000萬的住宅產品，使用坪數相對大。
 
至於北投區價量齊揚、套房表現穩定，全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出，北投區套房交易多集中在捷運新北投站周邊，且屋齡最新的也有5年以上，比起周邊新成屋建案，單價相對低，即使需要3成自備款，首購換屋族也容易入手。（黃阡阡／台北報導）

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