不動產新聞－林碧玲地政士經紀人

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市府爭取營建署三．九億元推動民間住宅包租代管計畫，廿二日開辦，一年內將完成一千六百戶媒合，民眾可用市價八到九折的價格租到房屋，弱勢家庭另獲租金一到三成補貼，房東每年則可獲得一萬元的修繕補助；市府指出，包租代管計畫由政府當二房東，讓民眾租屋不會碰到惡房東，屋主也不用擔心遇到惡房客。

市府住宅發展處長曾榮英表示，包租代管業務由市府委託四家專業的物業廠商進行，每家廠商負責三八○戶個案，其中「包租包管」二八○戶、「代租代管」一百戶，兩種方案最大的差異是專業廠商角色。「包租包管」計畫中，無論是提供房屋的房東、租屋的民眾，面對的都是廠商；「代租代管」計畫中，專業廠商只是負責媒合，是由房東、租屋民眾簽訂租賃契約。

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Jan 15 Mon 2018 14:13
天龍與地虎　北台灣新案價差19倍-蘋果日報

2018年01月11日

北台灣新建案行情如同天淵之別，市調業者指出，去年最便宜建案出現在新竹地區，單坪開價13萬元，最貴建案則在台北市松山區，單坪開價為260萬元，兩者價差19倍，等同在松山案買1坪、可在新竹案換20坪。而台北市首度最貴案落在松山區，傳統豪宅集中的信義、大安區，2017年則相對黯淡。

根據《住展》雜誌統計，2017年平均開價最貴的建案，由松山區「華固名鋳」以單價260萬元拔得頭籌，「潤泰敦峰」則以230萬元居次，第3到第5名，則依序是大安區「瑞安自在」、中正區「PARK 259」、及大安區「Lavie敦南」。

平均開價最便宜的前5建案中，新竹縣市就包辦4個名次，並列第1名的分別是位在竹北市的「心悅」與湖口鄉「快樂家」，平均開價均為每坪13萬元。新竹市香山區的「琉森」，開價每坪13.6萬元居第4，新竹縣新豐鄉「品の苑」居第5，開價每坪14萬元。唯一新竹以外地區入榜者，則是宜蘭縣蘇澳鎮的透天案「新桂冠」，每坪開價也在13.5萬元左右。

對比最貴建案與最便宜建案，則可發現，單價價差達19倍之多，等同在「華固名鋳」買1坪，就可在「心悅」、「快樂家」買20坪。但《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，地段是決定房價的首要關鍵，以「心悅」為例，基地位處鳳崗地區，接近新月沙灘，地段較為偏遠，所以價格才如此便宜。

而2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前5名，前2名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍。傳統豪宅集中的信義、大安區，去年在信義區零推案、大安區僅有換屋型或是小宅型產品釋出的狀況下，則無特別精彩演出。（詹宜軒／台北報導）