林碧玲地政士經紀人

房市景氣仍未落底，最近傳出南港和新莊的屋主寧可慘賠千萬左右出場，也不想成為被獵殺的最後一隻老鼠。戴德梁行總經理顏炳立直言「在房市下跌的趨勢中，任何反彈都是在逃命波，快出場才能保命。」

顏炳立指出，市場沒有量就沒有價，建物移轉棟數未達到30萬戶，只能說房市走緩跌，進入30~40萬戶，處在盤整格局，移轉棟數衝過40萬戶，才算起死回生，並表示，量出不來，代表買賣雙方對價格的認同不夠，所以目前市場是4不1沒有，「不甘、不願、不捨、不賣，沒有買氣。」

北市房價已經下修2、3年，從2014年第4季每坪65.7萬元，到今年第2季是59.8萬元，到底跌幅夠了沒？顏炳立說，3年前就預測蛋黃區下修20%，蛋白要砍3成，如今蛋白區房價下跌的幅度、速度「超乎他的想像」。他再次強調，移轉不到30萬棟，今年落底是不可能的，同時強烈建議：「任何的反彈，你應該出場」。

好房網報導，永慶房產業務總經理葉凌棋預估，2017全年交易量預估在27~28.5萬棟之間，突破30萬大關還有一小段距離，即使房價已擺脫急跌期，但蛋白區、蛋殼區以及供給量大的重劃區仍有價格修正空間，第4季房價微幅修正3%內。

(中時電子報)

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