你租過房子嗎？你知道台灣的租屋市場是世界上少有的「黑市經濟」嗎？我們從 50 多萬筆資料中嘗試拼湊這個地下市場的樣貌，以 2016 年的台北市與新北市為例，地上市場與實際市場的數據量相差超過 10 倍！內政部政務次長花敬群就曾估算，這些地下經濟的規模，每年高達千億。
你知道嗎？台灣擁有畸形的住宅市場
相信台灣人大都聽過「有土斯有財」，租屋也常常被視為一種過渡的選擇，而房屋買賣市場的高利潤，更讓台灣的租屋市場小得可憐，即使每年全國都至少有 10% 的空屋，租屋市場上仍然沒有品質更好的選擇。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，跟先進國家比起來，台灣的住宅發展結構過度著重在買賣市場。雖然蔡英文政府努力發展社會住宅，但租屋市場卻連 10% 都不到。
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資料來源：崔媽媽基金會
或許有人認為住宅租賃是自由市場，政府何須介入？但《住宅法》第五十三條就明訂「居住為基本人權」，政府應該要負責提供讓市場健全運作的環境。
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資料來源：2008年內政部統計
住宅市場過度側重在買賣的後果，讓台灣人以購屋為終極目標，租賃市場幾乎不存在「為提供更好品質物件」的競爭。許多人覺得租屋只是過渡期，那房子的品質不好、房客的權益保障不足，忍一下就過了，大不了住一年就換到別間，但是單親家庭、高齡者、低收入戶等弱勢房客就沒有那麼多選擇，被迫承租租金便宜、屋況窳陋、安全有疑慮的房子。
根據 2016 年下半年內政部的「住宅需求動向調查」中，雙北的租屋人口認為租屋環境待改善的比例都超過五成。
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但在租金投報率偏低的狀況下，房東不願意投入足夠的修繕資源，形成惡性循環。也因為租金投報率低的關係，房東選擇了很多方式來壓低成本，每一項，都讓租屋市場更為惡劣。像是自搭違建（常見的頂樓加蓋、陽台外推）造成安全疑慮；選擇自行維護管理，讓市場遲遲無法邁向專業化，造成糾紛頻傳；最重要的，還有逃漏稅。
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