包租代管服務流程。賣厝阿明提供
2017年10月21日09:36
內政部日前委託民調包租代管計劃，數據近期出爐，有超過80.5%民眾支持這項計劃，但最直接人房東，支持度卻只有57.3%，究竟包租代管有哪些服務呢?
賣厝阿明整理5大服務流程解析。
出租前，業者必須協助房屋清潔、打掃，讓物件處可出租狀態，並嚴格篩選租客，最後由房東決定是否出租。
簽約當下須提供內容完整且附權益保障的專業租賃合約書，也能代理房東出面完成租賃合約簽定，簽約時會測試設備，連同屋況一同拍照建檔交給房東，還要代辦結算空屋期間的水電瓦斯費，另外還得幫忙代購出租處需要的設備，並送達地點。
租約期間，業者要用合約約束租客，避免發生催繳租金、租賃糾紛等問題，家具電器損壞叫修，也要以簡易問題排解。
合約結束後除了現場點收屋況、設備檢查，也要代辦結算租屋期間，租客應繳納的水電瓦斯費。
最後，若不幸遇違約處理，業者須撰寫存證信函，協助房東寄出。（地產中心／綜合報導） 原文網址：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171021/1226244/
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