林碧玲地政士經紀人

2017年10月05日20:03

台北市房價難攀，多數人只能從低總價的小宅下手！住商機構據統整北市地政局資料發現，近年來台北市的購屋總價在2000萬以下高達6成，且佔比逐年微增加，由於總價2000萬的住宅，以一般貸款成數與利率計算，每月要付近7萬元的房貸，讓不少月收入一般的小資族，只好繼續尋找低總價房。

房價所得比居高不下，該資料顯示，台北市近4年住宅購屋總價，在2000萬以下者就佔有6成，且今年1至6月住宅交中，佔比還攀升至63.9%；再從各行政區的佔比觀察發現，以萬華區80.5%、北投區75.8%、大同區72.3%三區最高。

針對2000萬以下的住宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，若以貸款7成、利率1.8%來計算，一般民眾買總價2000萬房屋，頭期款需要準備600萬，之後每個月房貸負擔將近7萬元，買方考量自備款及日後貸款負擔，即使買在全台平均房價最高的台北市，仍盡量尋找低總價物件，。

「再怎麼下修，我還是買不起啦！」目前與家人同住在新北市的陳小姐說，當然想過自己買個小宅住，但每個月40K的薪水很難負擔。

擔任主管職的王先生表示，除非是夫妻都有在工作，否則一個月7萬元房貸真的太高。（黃阡阡／台北報導）

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