林碧玲地政士經紀人

房市研究單位住展雜誌發布9月住展風向球依然亮出藍燈，受鬼月影響，第3季全數是代表衰退的藍燈；但鬼月後928檔期起進入旺季，建商祭出各種促銷手段催買氣。

代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月總分再下探到29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續3個月亮出代表衰退的藍燈。

風向球6項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等4項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。住展雜誌認為，今年鬼月較晚，傳統928檔購屋旺季較慢，買賣雙方偏保守，是房市無法脫離藍燈的主因。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年鬼月跨8、9月，9月大部份時間為鬼月，新釋出的成屋戶數與8月差不多，約300多戶，全數是中小型量體的成屋案，單一案量達新台幣10億元以上的指標案掛零。

直到9月下旬鬼月結束後，預售案才大量湧現，全月預售推案金額近350億元。

何世昌指出，9月前3週受鬼月影響，業者廣告量偏低，第4週928檔期起跑，廣告量才開始放大，全月約1.63萬批，與8月的廣告量相同。

他發現，建商或代銷業者為了搶928檔期初期銷售開紅盤，廣告促銷手段愈來愈瘋狂，各種手法都有，目的就是要拉抬買氣。

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