2018/01/01 出處：財訊雙週刊 第 545 期 作者：陳宥臻
最近房地產市場只要打出讓利、板橋4字頭，都會吸引看屋人潮；但建商也不是省油的燈，以調高公設比方式回補利潤。
根據媒體機構調查雙北市新案公設比發現，新北市的平均公設比來到歷史高點，為32%，其中房價讓利區板橋江翠北側重劃區更高過平均值，大多逼近33至34%。新北市新案的公設比確實逐年攀高，2009年時平均公設比只有28.5%，在一三年時，攀升到3字頭。
民眾對公設比的敏感度門檻，新北市約在30至31%，台北市約在32至33%。
但在新北江翠北側重劃區，打出4字頭房價，比周邊6字頭便宜太多，購屋者以總價格帶為主要考量。實際上，公設比本來就是建商最能掌握的資源，因為車道、停車位、梯廳等的公設算法，都是建商說了算。若是建案戶數多，每戶多個2個百分點的公設比，加總起來也可以回補不少利潤。
為了解決高公設比問題，內政部預計一八年把扣除公設的主建物和附屬建物的單價，同步揭露在實價登錄，民眾可以了解接近實坪的每坪售價。 (陳宥臻)
全站熱搜
留言列表
