林碧玲地政士經紀人

自住客近年多往新北市的蛋黃、蛋白區移動，值得注意的是，人口多、交通及生活機能佳，各區受惠當地捷運、機捷，以及未來環狀線通車，加上早期發展或舊市區商圈的成熟機能，價格又低於台北市，成為民眾首購、換屋的熱門首選。

總價800萬至1,200萬元產品是近年首購族、小家庭較可負擔，總價1,200萬至2,000萬元內產品則是熱門換屋首選。

東森建設總經理賴建程表示，新莊、三重舊市區房價僅3、4字頭，成為今年自住客挑選熱門，與新莊副都心重劃區相距一條路之隔的中平、中原路商圈住宅，在今年機場捷運線正式開通後，看屋量增三成，而在三重區五華街、自強路、仁義街一帶，生活機能完備，此區20年大樓每坪3字頭，五至八年大樓每坪4字頭，吸引不少的台北換屋族進場。

賴建程分析，若自住客青睞新案、新屋，可注意今年新興重劃區的首購產品，例如新店中央新村北側重劃區面積近40公頃，具有水岸話題，已吸引茂德、國美、長虹、國泰、大陸建設等布局，該區由茂德機構「波爾多」先登場，目前開價打出5字頭，而三重仁義段重劃區，在重陽重劃區南側，面積約22.3公頃，茂德、東森建設等建商紛紛插旗，未來也將打出4字頭房價，新案每坪成交約在40萬至50萬元，可望吸引台北首購與換屋族進場。

原文網址：https://money.udn.com/money/story/5930/2915810