林碧玲地政士經紀人

大陸多個城市聯手實施罕見的「限售政策」，房地產分析師認為，從發布時間與集中程度看，明顯是大陸住建部主導的一次施壓，要求房價依然上漲的次熱點城市升級調控，預料後續還會有數個同類型城市，發布類似的調控政策。

中新社報導，易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍較為火熱的城市，可能跟進調控。

鳳凰財經援引分析師張大偉指出，從政策內容看，這次基本都是限售為主，打擊投資需求，抑制市場的炒作氛圍，特別是二年內限售，使得短期炒作難度加大，有利於這些市場的平穩。

從同一天七個城市聯合發布調控政策看，證明了這並非地方自願調控，大陸中央對樓市的調控力道，逐漸從過去的抑制住15個熱點城市，開始下調到更多的二、三線城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從限售城市的特點來看，很多屬於當前省會城市中的二線城市，即非一線城市。此類城市的特點在於，限購政策推行的時間較晚，部分甚至沒有限購政策。

官方強調限售，而不是限購，也是因此類城市多半是去庫存和控房價並軌的城市，通過限售，既能實現去庫存的導向，也可以防範各類短期資金套現的做法。

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