林碧玲地政士經紀人

 

實價顯示，今年大台北捷運以中和新蘆線買氣最夯，今年前九月十大熱門交易站區，中和新蘆線占了八個，景安站以252件排名第一，南勢角，頂溪站也都在200件以上。

另兩個非中和新蘆線的站區，一是今年才通車的機場捷運線林口站，另一是板南線府中站。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，中和新蘆線房市交易熱度一枝獨秀，主要是這條捷運有不少站區在捷運通車後，商圈快速發展，生活機能不斷進化提升，吸引民眾逐站區而居。

譬如中永和地區的景安站，頂溪站以及南勢角站，這幾年不僅站區商圈擴大，各類各式餐飲、商場、連鎖業者進駐，也讓生活更加方便，讓不少上班族列為購屋首選。新蘆線的丹鳳，菜寮、迴龍、蘆洲站等，近年商圈也都有同樣的提升。

謝志傑表示，相對於板南線、淡水信義線、文湖線以及松山新店線，中和新蘆線進入市區上班較近，沿途有較多低價區，就距離與房價來比較，CP值相對較高，是交易量高人一等另一主因。

以今年擠入前十名的八個站區來說，除了頂溪站、永安市場站均價四字頭外，其他二年以上成屋平均價格都在2、3字頭，今年交易量最多的景安站，均價一坪約38萬元，丹鳳站、迴龍站則在28萬元上下。

林口站今年甫通車即擠入十大熱門站區，且以230件排名第二。謝志傑表示，林口房市買氣一直很不錯，之前一度因為房價高漲， 交易趨緩，但在房價修正，捷運通車後，由於兼具出國、進市區等雙重便利性，買氣快速回升。

府中站今年前九月成交185件排名第五，謝志傑表示，府中站前一站是三鐵共構板橋站，周邊主要住宅多在新板特區，即使房價回檔，目前單價也多要60萬元以上，但府中站今年平均成交價還不到40萬，一站之隔，價差三成以上，是最大誘因。

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