林碧玲地政士經紀人

方明 2017.12.01  13:21

六都地政局今(1)日陸續公布11月建物買賣移轉棟數，目前公布的台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市買氣噴發，交易量月成長22%~39.6%，尤其台中市一舉躍升至3,775棟、月增39.6％、年增21.1％，表現最為突出。

目前公布的縣市皆呈現月成長趨勢，其中台北市2,060棟，月增22.4%、年增19.1%；桃園市移轉棟數3,752棟、月增38.7%、年增10.8%；台中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%；台南市1,794棟，月增22%、年增21.1%;高雄市則是唯一年衰退的直轄市3,076棟、月增22.9%、年減4.9%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年鬼月較晚，壓抑的新屋交屋潮大量延至10月，以致目前公布的縣市交易量大增，此外在讓利建案推波助瀾下，中古屋價格也降到相對低點，壓抑的買氣噴發。

首善之都台北市一掃前二月陰霾，重新站上2千棟大關，全國不動產大台北區協理林于欣指出，近期台北市房價呈現平穩，相較於高點房價已降1~2成，達到買方滿足點，在換屋族積極購屋的情況下，買氣明顯增溫。

而桃園市移轉棟數3,752棟為今年單月最高，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，桃園交易量大增不脫青埔特區新成屋交屋潮爆大量，此外，在中古屋的部分，自住族買氣不減，且長期置產需求量增加，尤其是透天店面具有長期收租效益，因此只要降價10~15%就有買方出手。

至於，台中市交易量大增近4成，並創下今年單月次高，交易量前三名依序為北屯區577棟、西屯區466棟、太平區443棟，其中太平區月增67.2%最多，全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木推估，為勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加，中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風不動，因此多為觀望。

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