2017年11月15日 18:32 工商
蔡惠芳
根據戴德梁行DTZ今（15）日公布的最新發布的研究報告顯示，香港銅鑼灣店面租金下降4.7%，至年均2,725美元/平方英尺，但依然蟬聯全球第二大最昂貴零售商業街地位，換算每坪每月租金約新台幣24.23萬元。至於全球最貴榜首，依然在美國紐約的第五大道(40街~60街)，每年租金達每平方英呎3,000美元、換算每坪新台幣月租達26.67萬元。
戴德梁行《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）的年度報告，追蹤全球68個國家451個頂尖零售商業街，並按公司所計算的頂級商舖租金為這些街區排名。
調查指出，香港銅鑼灣在亞太最昂貴商業街區排行中拔得頭籌，東京銀座、雪梨皮特街購物中心、首爾明洞、墨爾本伯克街、北京王府井、上海南京西路、布里斯本皇后街購物中心、新加坡烏節路和深圳羅湖進入前十。
戴德梁行歐洲、中東及非洲零售研究部主管Darren Yates表示：「儘管很多負面消息佔據了頭條位置，但全球零售業仍像以往那樣充滿動力和活力，積極應對世界各地普遍出現的技術變革和人口變化。紐約上第五大道、香港銅鑼灣和倫敦新龐德街在內的高端零售目的地受到國際知名品牌的追捧，提供新鮮別緻的商品，營造令人嚮往的購物體驗。最富創新精神的零售商正在將線上和實體平台結合起來，為客戶創造無縫的全渠道體驗，不過品牌形象和地理位置在高端零售體驗中發揮著至關重要的作用。」
亞太地區短期和中期前景依然光明，整個地區經濟增長勢頭堅挺，預期在接下來幾年表現將超過世界其他地區。
香港銅鑼灣依舊是全球第二大最昂貴的零售商業街，儘管在過去一年內，這裡主要租金持續下跌約5%左右。此前來自中國大陸的遊客數量驟減，導致許多零售商，尤其是市場上的高端零售商持謹慎態度。結果他們越來越注重吸引當地消費者，其中最為積極的是餐飲部門，還有大眾品牌和中端市場品牌，其中化妝品和時尚配飾尤為活躍。
至於台北市，最穩定的西門町，排名全球第29位。在過去12個月內，台北忠孝東路的租金由於空置率上揚，而出現微跌。此前幾年來自快時尚品牌的強勁需求推動租金穩步上漲。近期的租戶活動由時尚和配飾零售商主導，如ZARA、Forever 21、Uniqlo、SPAO和MIXXO，不過化妝品和餐飲部門亦保持活躍。
(工商)
原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171115004738-260410
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