林碧玲地政士經紀人

2017年11月16日 11:25 時報資訊  

【時報記者郭鴻慧台北報導】

大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。

北市平均公設比比去年下降的因素，除了多數建案小幅壓低公設比外，高公設（公設比達40％以上）建案大降也是另一重要因素；去年高公設建案共計12個，今年則只有4個。

不同於北市，新北市今年建案平均公設比逆勢上揚，低公設比（公設比低於28％以下）建案驟減；去年低公設建案有16個，今年卻僅剩7個。雖然今年來新北市出現不少有感讓利案，但其中有些讓利案的公設比高過平均值，讓利的真實度將會受到挑戰。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，但過高的公設民眾接受度偏低，業者應識時務才能提振銷售成績。何世昌建議，如果在意室內坪數大小的民眾買房，買房時勿只看公設比，還得把附屬建物坪數大小納入考量，或者單純比較主建物面積即可；因為公設比相對低的房子，可能陽台、雨遮作得很大，室內面積不見得較多，民眾需多加留意。

(時報資訊)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171116002674-260410