林碧玲地政士經紀人

 

根據財團法人金融聯合徵信中心資料，今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款，較去年同期增加13%，以年齡來看，20~30歲及60歲以上各增加16%、17%，排名前二，買氣回升最明顯。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，這二個年齡層，20~30歲主要為青年首購族，60歲以上則多為退休置產族。數據顯示，建商破盤讓利，公股銀行帶頭推出超優惠房貸方案搶食房貸大餅，已完全打入首購族、退休置產族群的心坎裡。

根據屋比超省房屋比價平台彙整聯徵中心房貸資料，今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，就購屋年齡層分析，以30到40歲族群占35%最高、40-50歲占30%居次，兩個族群就占了6成5，是今年房市最大的購屋主力。

以增加幅度來看，今年60歲以上較去年同期成長17.2%，20~30歲成長16.4%，高於其他年齡層11%~14%成長幅度。
 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據金融聯合徵信中心的房貸資料，今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來，近八年新低，各年齡房貸利率全面跌破2%，更為2011年來首見。顯見今年各年齡的買房利息負擔都較過去幾年減輕不少，加上今年房市跌勢趨緩，政策也不再打房，自然吸引購屋者進場。

他表示，目前市場中有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元的購屋貸款方案讓民眾依需求運用，在目前房市賣壓仍偏高的狀態下，只要做好比價看屋功課，在年底購屋旺季搶到便宜機會很 大。

 

 

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