林碧玲地政士經紀人

 

民眾透過房仲買賣房子，成交後房仲會向買賣雙方各收取服務費，而依內政部規定，以不超過成交價6%為原則，買賣雙方也可視情況，與房仲協商實際收取金額，如果民眾不想付服務費，就得自己上街找房子、自己跟房東簽約，不需由房仲經手。

然而有民眾在爆料公社發文怒批某家房仲業者疑似不當收取服務費12萬元，而且房仲竟然還寄法院傳票給他們，跟法院申請強制執行的支付命令，讓原po氣到說會不會太誇張，因為房仲根本沒有把房子成功賣出去，「以為錢很好賺喔，是多缺啦！」

這名網友還附上解除買賣契約同意書，上頭也顯示雙方是在今年的九月十日簽訂了這份同意書，後來買賣雙方因為貸款的問題，所以無條件解約，文件底下還有不少見證人的蓋章，沒想到近日卻還是收到法院的傳票。

對此，有網友留言質疑說，原po可能是在委任買賣期間自行出售該房屋，所以才須解除該契約，若是這樣付出12萬並不過分；也有人問說原po當初是不是跟房仲簽「專約」，只能給房仲賣不能自己賣，結果解約後又自己私下找原買方交易被抓包？「因為很多人就是想要規避仲介費用，所以取消交易後又私下自行買賣呀！」

更有眼尖的網友直接點出文件上的第四項說，「錢都進去履保不就是代表成功簽約嗎？既然簽好約了，憑什麼扼殺仲介的努力不給服務費？貸款能不能過那是買方的私事，就算賣方同意解約，那也是在簽約完成後的事啊！」
 

其他人則表示，請問為何要付錢？仲介費是買賣成立才要付的，如果貸款不成，交易取消，為何還要付費？文內有說交易沒成功，房子也沒賣出去，哪來的服務費？還有網友建議事主要趕快上法院提出異議，不然這是支付命令，無視的話，就要繳錢了。

 

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