連鎖效應… 台北市公寓房價滑落-經濟日報－林碧玲地政士經紀人

2017-10-04 07:55:54 經濟日報記者郭及天／台北報導

都更推動緩步，進成台北市公寓房價下跌，實登錄資統計顯示，今年台北市公寓平均單價每坪46.7萬元,年跌3%，值得注意的是，台北市文山、北投、萬華三個房價較低的蛋白區，公寓平均房價都已跌破4字頭。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，雖然近一年來中央、地方為加速推動都市更新，釋出多項都市更新容積獎勵，不過都更進程仍曠日廢時，加上新案市場讓利風潮，使公寓價格持續下修，今年台北市12個行政區中有九個公寓價格下跌。

台北市各區中，目前僅剩大安及松山二區公寓房價仍在6字頭，各區中公寓跌幅最重的中正區，房價已跌破6字頭，為每坪53.3萬元，跌幅逾二成，主要原因在於，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價相對便宜。而文山區從每坪41.1萬元跌至38.4萬元，跌破4字頭，跌幅6.6%，北投區及萬華區，公寓價格分別從41萬元、37.2萬元，跌至38.3萬元及36萬元。

張瀞勻表示，雖然政府持續釋出都更利多，以期加速都更步調，但整合難度仍高，而危老條例通過後，省略都更審議程序，避免耗時費日的困境。