林碧玲地政士經紀人

「這是史上第一本用實價登錄、政府網站數字，結合實務經驗，解析房價密碼的工具書。目的是讓買、賣雙方不會怕買貴、或怕受騙。」樂居科技創辦人、同時也是《我的房價最划算》作者李奕農說。
 
《我的房價最划算》為李奕農醞釀1年所撰寫的新書，專為有買賣屋需求的人，就標的物的詢價、估價、比價、出價，提出更精準的評估策略。也從房屋本身的條件，呼籲買屋人勿貪小便宜而因小失大。
 
李奕農說，「書中有如『別貪假便宜，這4種房子不要碰』的篇章，教導買屋人慎防包括安全有疑慮、周圍有嫌惡設施、風水不好及格局奇怪的房子，就算它房價看似比周圍一般產品便宜個5~10%，你又怎麼知道這算是真正便宜的房價？」
 
他也提醒正在賣房的人，合理行情價，可從市場比較法、收益還原法及成本法等3法來判斷。並歸納出，網友對於房市變化，最好奇的10大疑問，給予精闢解答。
 
李舉例，有人認為，人口結構老化會造成房市崩盤。但我想說的是，房市好或不好不會只是單一事件的影響，不能一概而論。並認為，人活80歲、房屋普遍使用年限是50年，顯見換屋需求會存在，「會遭到淘汰的，是老舊公寓，我倒認為，人口老化會促成電梯大樓崛起，產生其他商機。」

（詹宜軒／台北報導）

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