林碧玲地政士經紀人

2017年12月02日

雨遮不登記制明年上路，對於進行中的都更案影響很大，恐須重談權利分配。彭仁義攝

明年元旦雨遮不登記制將上路，什麼是雨遮？就是距窗戶或開口上方不超過50公分的構造物，有遮陽、避雨的功用，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各50公分，超過50公分就不納入登記。

雨遮不登記之後，有建商認為對進行中的都市更新案影響最大，已談妥權利分配的案件，將因雨遮面積的「去留」面臨重談。由於都更需要整合，所以不是只有建商受影響，地主也會受影響；不只建商原本可以賣的面積變成不能賣，地主日後轉售也是。

新北市政府都更處更新事業科徐科長認為，只要蓋新房子都會受到影響，不是只有都更案。內政部營建署都市更新組長王武聰表示，目前辦理的都更案沒有遇過這樣的問題，不清楚會否影響都更。
 
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，雨遮占比約5~8%，對都更的衝擊還算是小的，由於明年即將上路，政府目前能做的很有限。反而是目前市面上有的計價、有的不計價，勢必會進入混淆的階段，政府應該做出釐清。未來對於其他公設，政府也應該以還原工程的方式，檢視以前是怎麼加上去的，再一一減回去，「一下子降到零是不太可能」。

（崔雅慧／台北報導）

原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171202/1251199/rtn/