林碧玲地政士經紀人

 

Mount Nicholson第三期兩個分層戶，被一個買家以呎價13.2萬港元(約1.68萬美元)買下，這對不少年薪可能僅13.2萬元的香港市民來說，猶如天方夜譚。香港資金充裕，吸引不少海內外投資客「尋寶」，近年又不斷誕生新地王、刷新房屋呎價紀錄，外資理當會將香港豪宅做為「獵物」。

據文匯報報導，從去年英國脫歐，到今年川普就任美國總統，歐美動盪，讓不少資金流入亞洲，香港自然受惠；加上港股看好、豪宅商廈供應有限，吸引海外富豪搶購香港豪宅，「保值自用兩相宜」。

近月來豪宅成交明顯上升，如今踏入11月，隨著發展商高價投地，豪宅新盤銷情火熱，買家態度積極，山頂南區樓市表現大幅升勢，據統計，截至11月17日，本月該區暫錄得10宗買賣成交，較上月同期大幅上升1.5倍。

據報導，香港政府過去為打房出了不少招，其中額外印花稅(SSD)辣招實施至今已七年，加上其他措施，二手交投已見萎縮，然而期內樓價仍持續攀升，資料顯示，過去七年已累積上升約85%。今年到現在一手私樓註冊金額達2100多億港元，創新高；二手成交金額也來到五年新高。

今日香港，無論豪宅或中小型住宅，樓價皆是節節上升，發展商展笑顏的同時，市井小民心裡卻苦著，若升勢未止，他們花盡一生積蓄，都未必足以「上車」。

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