交通部高速鐵路工程局今(12)日公開標售位在桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號共17筆土地，結果僅桃園站脫穎而出，脫標率66.67％，其他站無人投標、乏人問津。

桃園站商業區土地由豐和國際投資以總價11.38億元得標，溢價率3.38％相對不高，但台灣房屋智庫經理江怡慧表示，買家出價保守但得標划算。

江怡慧指出，桃園站標售表現在今天最亮眼，主要這次標售底價貼近市場行情，加上硬體公共建設陸續到位時，投標者看準未來發展，認為經過2年價格回檔後，現階段CP值相對高，因此吸引買家青睞，預計將帶動高鐵周邊建設發展、刺激房市的成長，成為「6都」土地買氣的風向球指標。

江怡慧說，桃2標青溪段568地號由李姓等兩位自然人，以每坪39.5萬元得標，符合行情價格，又屬水岸周邊，推判規劃景觀住宅將較有競爭力；桃3標號青昇段460及461地號商業區土地，面積共約1,387.72坪，由豐和國際投資以總價11.38億餘元、每坪82萬餘元得標。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析，目前住宅區土地行情每坪40萬元到45萬元，商業區土地每坪約80萬元，台灣高速鐵路桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品購物城、又有國壽開發案等領頭，自然榮景可期，再加上桃園市長鄭文燦對於航空城計劃勢在必行的決心，也讓民眾增加不少信心，青埔地區許多利多陸續到位，確實能讓置產者心動，近期買盤逾8成以自住客為主。

(工商)