住展雜誌統計，今年北台灣第3季總推案量約1589.62億元，與去年同期比較，減少397.85億、年減約2成，創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。若第4季未暴量、逾2500億，今年恐成為金融海嘯以後、第1個案量不到8000億的年度。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年第3季推案量銳減的主因，與房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致業者觀望推遲或暫停新的開發案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，推案量難以放大。另，今年閏6月也是原因之一；往年9月都是推案旺月，但今年9月推案量並不大，主要是受到農曆閏6月影響，使鬼月較往年來得晚、並占據9月2/3的時間，旺月因此變淡月，使案量進一步萎縮。

就各區分析，台北市今年第3季推案量為449.3億，比去年同期減少近150億、年減幅將近2成5。由於北市有數個指標豪宅案推出時間延到明年，量縮是避免不了的局面，最快要到明年推案量才能止跌反彈。雖然北市前3個季度量能不大，但松山、中山與大同等行政區，案量卻比去年增加，其中有很大一部份來自都更案的挹注。

新北市第3季推案量約526億，較去年同期降低約160億、年減幅約23％。新北市推案量萎縮，主要是淡水、新莊、林口與五股等地的重劃區新增供給量減少所致；新興重劃區中，只有江翠北側重劃區案量持續擴增。

何世昌分析，建商推案策略兩極化的現象，在新北市重劃區最鮮明。土地取得時間早、或取得較低的業者，競相推出低價案來迎合時下主流購屋需求，也因為價格實惠而賣得嚇嚇叫。然而，重劃區內土地成本高的業者，卻只能選擇凍結開發案，被動地等待房價能夠彈回來再出發。

北台灣第3季推案量唯一逆勢成長的桃園市，推案集中在桃園、中壢二個主要行政區，總案量達411.32億，較去年同期增長近70億、年增幅近2成。從第4季到明年，桃園區仍會是大桃園推案最踴躍的地方，尤其中路、經國兩大重劃區新案源源不斷，高價與低價案齊發，市況愈來愈熱鬧。

(中時)