2017年12月20日 04:10 旺報
記者龔俊榮／綜合報導
中共中央政治局8日召開會議，總書記習近平再度拍板定調，加快住房制度改革和長效機制建立，並列為2018年施政重點工作之一。易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進解讀說，這將是政府開啟二次房改的徵兆，並牽動包括住房開發與銷售，甚至像全裝修住房交付、預售制度、房地產金融制度等，估計可望全面翻新思路，逐步建立長效機制，預料2018年相關配套措施將陸續上路。
抑制飆漲房價起而行
《證券日報》報導，今年以來，大陸中央對調控房市的力度始終沒有鬆綁，甚至一波強過一波。在習近平喊出「房子是用來住的」，中央整治房市的決心不變，也正朝向建立長效機制邁進。
嚴躍進強調，日前召開的中央政治局會議，特別點出「加快住房制度改革和長效機制建設」，並明確列為2018年重要施政工作，同時要做出成效來。很顯然中央抑制飆漲房價不是說說就算了，應可看似中央在政策的取向，隱含有第二次房改的味道。
他說，過去的房改是指福利分房制度到商品房住房制度的變革，而當下提出的房改，也許是意味著租賃市場發展將受到明顯重視，同時對於住房開發和銷售等方面或有新調整。
安居客房產研究院首席分析師張波表示，從年初提出的差異化供地政策，到租賃住房、共有產權住房等公共住房建設的持續推進，可以預料得到，長效機制的構建會更加完善。總的來說，今年以來的各項調控措施更多的是著眼於未來，將落實長效機制的建立。對於構建階梯型消費、解決高房價問題真正發揮了作用。
保障居民居住權益
中信證券研究部研究員陳聰認為，今年政策的執行過程就是房市長效機制構建的過程。建立房市長效機制的特點應著重幾個層面，首先是不強調一時房價的漲跌，而是強調保障居民居住的權益；其次是兼顧多類人群，精準解決問題；第三是立足存量思維，聚焦市場運行機制問題；第四是因城施策；第五是與短期調控相結合，保證短期房地產市場各項指標都保持穩定。
(旺報)
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