林碧玲地政士經紀人

2017/12/19

在房地產這個產業鍊中，哪個人最容易被凹？一般人都會認為是基層的員工或是工地的工人。不過有建商高層指出，實際上被凹最多的是中間的承包商，既要承受建商尾款不付的壓力，還得要做公關跟建案買房，「重點是買價還比別人貴！」
 
這位建商高層向《蘋果》透露，房地產業界這個不能說的秘密，建案的承包商往往是被凹最多的人，承包1個建案就得買房子幾乎已成為不成文的規定，而且承包商都只負責建案的其中一部分，對於整體的房價並不了解，買價往往比別人更高。

這位建商高層說：「有些貴到不行的建案為什麼一開始的銷售都不錯？就是這些承包商買的啊！」
 
但包商的悲歌並未就此打住，有些建商「習慣性」會拖欠尾款，甚至擺爛不付，特別是建案尾聲進場的包商如廚具、地磚等，被建商拖欠尾款的比比皆是，往往造成這些包商極大的經濟壓力，想要攤平成本甚至獲利，就必須從其他地方找縫鑽，品質也就直線下滑，因此常見到衛浴設備過了保固期不久就壞掉、外牆磁磚沒幾年就脫落，此時建商早就拍拍屁股走人，受苦的只是買房子的民眾。（地產新聞中心／綜合報導）

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