林碧玲地政士經紀人

2017年11月30日

【黃阡阡╱台北報導】不是只有住宅大樓才有天價！台北市最新實價登錄揭露2筆大安區破億元華廈交易，國父紀念館旁「逸仙居」以總價2億元成交。
另是成交1.13億元、位於青田街的「青田松園」，買方為時任統一證董事長鄧阿華之女鄧文惠，曾任紅心辣椒董事，顯見近公園綠地的華廈仍有其魅力。

精華地段周邊華廈身價不斐，最新揭露2筆大安區交易總價皆破億元。

具備綠地優勢

今年8月國父紀念館旁華廈「逸仙居」，以總價2億元成交8、9樓，扣除車位單價約為118.4萬元，據謄本資料顯示買方為英屬維京群島商南嶽投資公司。 
9月交易的「青田松園」，以總價1.13億元、單價112萬元成交，買方為時任統一證董事長鄧阿華之女鄧文惠，曾任紅心辣椒董事。 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「這2筆交易皆在國父紀念館、大安森林公園周邊，皆具備綠地優勢。」 
此外，今年2月同樣有位於青田街的華廈「青田」，以總價1.5億元、扣除車位單價97萬元成交，謄本資料顯示買方為張姓自然人，而值得注意的是，賣方為國民黨派大老林豐正。 

釋出物件較少

談起華廈的魅力，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，華廈有電梯，生活便利性優於公寓，公設比較大樓來得低，故坪數比大樓實在。不過釋出物件較少，尤其精華地段的華廈，若房屋維護得宜，單價也可上看百萬元，偏好有管理的華廈買方多半財力雄厚，也可能較為低調。 

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