房仲：11月成交未見大擴量關鍵在於價格不跌了-經濟日報－林碧玲地政士經紀人

2017-11-30 13:12經濟日報記者郭及天╱即時報導

根據信義、永慶等四大房仲業者統計11月旗下門市交易狀況顯示，11月交易件數普遍持平至增加一成，與去年同期相較約增加一成，反應年底購屋旺季來臨，但過去房價跌勢不再、甚至小幅上揚，成交難以擴量。

根據大型房仲業者結算11月業績，信義房屋月減2%、永慶房產集團月增 5%、住商機構月增2%、台灣房屋月增11%，與去年同期相較則普成長一成左右。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，相較於10月份成交表現亮麗，自用買盤見價格逐漸打底，雖積極出價，但雙方認知仍有差距，成交量和10月相比維持平盤。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近期帶看量增加近一成，尤其是降價屋，帶看次數明顯高於未降價的物件，顯示民眾看屋轉趨積極，購屋需求不減，但成交的關鍵還是在價格。此外11月高總價產品交易也有回溫跡象，不少高總價屋主在稅負成本攀升以及年前售屋省稅的考量下，願意修正價格，加快售屋節奏。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底為傳統購屋旺季，房貸利率仍屬低檔，加上價格有落底跡象，買氣大增，由父母陪同和金援下，有結婚計畫的年輕購屋族，近期賞屋諮詢量增加許多，尤其新北、桃園價格門檻相對親民，其又以總價帶千萬左右的產品最受歡迎。

林碧玲地政士經紀人