近年來在日本低利率、日圓貶值和房貸租稅優惠等利多推升下，東京房產備受各國投資客青睞，價格穩定成長，但近來種種跡象暗示，東京房市可能即將觸頂。
英國金融時報報導，東京人口每年以1%的速度成長，加上土地空間有限，可能使房價持續上漲。東京不動產估價公司Tokyo Kantei的資料顯示，2016年東京新屋平均售價為租金的28.7倍，比2015增加1.4個百分點，也比2012年高4.9個百分點。但去年12月大東京區房價比一年前下滑0.7%，日本房產協會的資料也顯示，今年8月房價再度轉跌，比去年同期下滑1.08%。
今年8月日本各大城市新建公寓價格比2012年高出36%。東京住宅區土地價格從2012年12月至今，因房價升高效應水漲船高，如東京夜生活聖地澀谷區的土地價格，四年漲達35%至40%。不過JCR公司執行長齊藤表示：「房市可能即將崩跌。」尤其是日本經濟若持續疲軟，北韓危機也遲未解決，東京房市的前景恐怕只會更黯淡。
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