林碧玲地政士經紀人

10月大陸熱點城市住宅價格變動概況

在大陸官方持續緊抓房市調控下，昨（18）日中國國家統計局公布的數據顯示，10月份大陸房價總體穩定，70個大中城市中，一二線熱點城市房價年比出現下跌。

中新網報導，今年以來，大陸一二線熱點城市房價連月降溫，中國國家統計局昨日公布10月份70個大中城市房價指數指出，15個熱點城市中，深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、鄭州、無錫、上海和北京10個城市新建商品住宅價格年比下跌。

同時，北京、南京、無錫、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格月比下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間。

數據顯示，10月份，大陸二線城市新建商品住宅價格月比上漲0.3％，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格月比上漲0.2％，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格月比上漲0.3％，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格月比上漲0.2％，漲幅比上月下跌0.1個百分點。

對此，中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著大陸政府「因城施策」，房地產市場調控政策不斷深入，10月份70個大中城市中，15個熱點城市房地產市場總體平穩。

中原地產首席分析師張大偉指出，10月份深圳、成都、南京、上海和北京等10個熱點城市新建商品住宅價格年比下跌，這種情形是2016年以來，熱點城市首次出現，主要呈現出官方持續調控的影響。目前從核心熱點城市來看，大陸的房市高峰已經過去。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上述10個城市都是此前大陸房市熱度較高的城市，其新房價格出現年比負增長，說明官方的調控措施奏效。而且近期部分城市還面臨中國國家發改委、住建部兩部委的房地產交叉檢查，預計後續幾個月房價會繼續維持在小幅下跌的狀態。

報導稱，從不同城市來看，10月份大陸房價月比上漲的「主力軍」，仍然是部分非熱點二線和三四線城市。70個大中城市中，新建商品房住宅價格月比漲勢較快的城市包括哈爾濱、呼和浩特、南充、岳陽、西安、太原等前期非熱點城市。

(工商時報)

原文網址：http://www.chinatimes.com/newspapers/20171119000097-260203