林碧玲地政士經紀人

政府積極提出解決企業缺地方案，科技部也在近期通過多筆科學園區投資案，於此有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察新竹及竹南科學園區周邊生活圈近3年的房市價量發現，今年新竹市、竹南鎮及頭份市的成交總價，均較去年增加近1成最多，看似科學園區房市回溫，不過，反觀今年交易量卻漲跌不一。
 
資料顯示，在價格方面，新竹市、竹南鎮及頭份市的成交總價，均較去年增加近1成最多，但從成交量來看，僅頭份市些微成長約2.6%，新竹市及竹南鎮則皆比去年減少，以新竹市量縮約4成最多。
 
綜觀來看，今年科學園區周邊多呈現「價增、量縮」格局。有巢氏房屋執行副總莊志成分析：「市場交易量取決於價格！」觀察104年至106年數據，可以明顯看出市場呈現「價減量增；價增量縮」格局，自房地合一上路後，房市反轉，投資客陸續退場，市場轉以自住購屋為主，只要價格出現上揚，多數買方就會觀望。
 
莊志成進一步說明，去年新竹市多數賣方釋出讓利物件，吸引買方進場，加上關埔重劃區新屋交屋潮，促使交易量出現成長，墊高去年基期；今年則因屋主樂觀看待後市，開價較高，加上竹科一帶民眾通常收入較穩定，使賣方讓利心態弱，買方觀望心態強，導致交易量減少。（黃阡阡／台北報導）

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