林碧玲地政士經紀人

李昭玫／台北市民
 
針對日前上新聞的五分埔都更案，基地位在信義區永吉路、松山路、虎林街、虎林街59巷完整區塊內，總面積1,722坪，係位於五分埔商圈精華地段且其都更後產值逼近300億。都更作業程序爆黑箱，若非當事人親身經歷，外界無法得知其內情。台北市政府為行有利於實施者跑程序進度，恣意濫用行政裁量權漠視人民的權利，全然違背應保護市民財產的公僕職責！
 
位居精華區的五分埔都更案有反差而荒誕的都更事實如下：小代書成立100萬1人公司利用灌人頭充數，導致假多數決的結果是，多數實質地主被70個土地持分不到1坪的人頭地主霸凌至今，十多年來夜不成眠！
 
經20幾位地主循司法救濟，於台北高等行政法院獲取勝訴，但現仍在最高行政法院審理中。此案代書實施者卻急於辦理權利變換程序，以違法選配原則制約地主，剝奪地主選配權利，致使22位地主向都更處陳情2次。令人無法接受的是，都更處竟逕邀集4位議員及2位地主私下秘密會議並做成選配決議，為實施者違法護航，如此明目張膽實侵害其他更多不知情的地主甚鉅！這種官商黑箱，是可忍孰不可忍？不幸的是，這種黑箱在每個都更個案，其實是屢見不鮮的！
 
一直以來，都更的爭議多被導向於不同意戶身上貼上「貪婪釘子戶」的標籤，這是政商最簡單好用的污名化手段！而且還頻頻奏效！為何沒有人會質疑呢？因為政府與建商已經長期灌輸大眾一個觀念──舊房子不安全，透過都更能夠換新房子，地主又不用出錢，這種好事，不要都更的人不是笨蛋就是貪婪之輩。然事實真是如此嗎？沒有人存疑嗎？
 
其原因是都更的程序確實是繁瑣複雜，絕非一般人能夠輕易的一窺究竟的！正因為如此，恰恰給予建商與政府上下其手與便宜行事很大的空間，造就出建商獲取都更暴利的大溫床，自然讓建商食隨知味，趨之若鶩！殊不知，所有的都更居民都「曝險」在這種儼然成型的政商共構的「都更掠奪」遊戲中，成為被利用品甚至淪為犧牲品而不自知！悲也！
 
自2012年3月爆發文林苑事件之後倖得大法官釋字第709號解釋宣告都更條例違憲。然釋憲後又發生龍腦偷拆案、永春強拆案及長安西路偷拆案，這些都更強拆事件，頻頻發生在目前人氣高漲的柯市長任內！不禁令人好奇，到底政治素人的柯P，您的都更理念是什麼？柯市長您會說市政府仍應以保障多數同意戶權益為理由，進行強拆不同意戶，乍聽不加思索的話，很多人會認同的！換言之，營造同意戶與不同意戶之間的對立，可用來轉移政商共構利益的焦點，並使社會忽略之而不深入探究！如此便於政府獲得政績與建商獲取暴利而言，真是一石兩鳥之妙計啊！
 
重點是，為何不同意戶會存在呢？柯市長身為市政領導人又有過人智商及重症急救專家的素養，不是更應該探討其因果關係嗎？不是更應該找出對策讓這種不合情理法的惡行不要一再地發生嗎？怎會，林欽榮副市長還強勢的要執行公權力強拆不同意戶，這種作為不會讓更多的都更悲劇一再發生嗎？
 
本文必須指出的事實是：政府的公權力於最困難的都更整合的前階段，不積極監督又便宜行事，導致爭議叢生又消極應對！直到最後為完成都更的後階段，才以強勢公權力介入強拆不同意戶，根本是因果倒置！這才是都更窒礙難行的關鍵主因，只是政府與建商不願面對而已！
 
《憲法》第15條明文「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障」。都更不同意戶與同意戶都是合法繳稅的市民，都更不同意戶更非犯罪者，國家機器怎能以不同意都更為由，強制拆除並奪取人民的身家財產？
 
《都更條例》第一條明示都市更新是為了「公共利益」！但諷刺的是，自文林苑爆發以來，政府沒有人能證明哪個都更個案？有何實質的公共利益存在？更沒有人去追究這個都更崇高的精神與意義，有落實在哪個都更案？有嗎？有嗎？如果有的話，還真希望，人氣高漲的並信誓旦旦加速都更的柯市長，您能回答這個問題嗎？

原文網址：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171110/1238783