林碧玲地政士經紀人

【明報專訊】溫哥華市府本周將陸續向市內業主寄出表格，要求業主申報其物業是否空置。如業主在明年2月2日前未有申報，市府將會假定物業為空置，並收取物業估價的1%為房屋空置稅。物業持有人如被發現虛報資料，將被罰款每天一萬元。

溫市議會去年通過引入房屋空置稅，成為全國首個就空置房屋徵稅的城市。溫市政府宣布，本周起會開始向市內逾18萬名住宅業主發信，要求他們申報物業是否空置。

根據市府規定，業主本月內收到通知書後，需要在網上填寫申報表，申報物業是否空置，申報的截止日期為2018年2月2日。如業主沒有在限期前完成申報，市府將會視物業為空置並徵收房屋空置稅，該稅會以2017年的物業估價的1%計算，另外亦需繳交250元罰款。

溫市政府指，他們現正招聘負責審計人員，屆時審計人員會對業主提交申報的資料進行審核並會進行抽查。如發現業主作失實陳述，違例的業主將會面臨每天一萬元的罰款。市府未有回應會否派員進行上門巡查，以確定單位是否空置。

至於空置稅的收入用途，市府財務總長英庇(Patrice Impey)表示，稅收首先會用於支付實施空置稅的行政費用，其次是用來資助市內可負擔房屋的發展項目。她表示，現時市府暫未能提供預期的稅收總額，但指實施房屋空置稅的預算開支為750萬元。

對於一些經常離開本地的「候鳥族」，英庇說，如物業是業主的自住居所，則不會受空置稅影響。另外，每年出租最少6個月的投資物業亦不會被徵收空置稅。

溫市市長羅品信(Gregor Robertson)說，溫市的房屋空置率近年在接近零的水平，溫市租客都在面對住屋危機。他強調，溫市實施房屋空置稅的目的，是希望業主能將空置的房屋出租，減輕市內租住單位供應不足的問題。

據市府提供的資料顯示，市府估計現時市內有逾2.5萬個空置或未有充分使用的物業。

市民如對申報的程序或表格有疑問，可致電市府熱線3-1-1查詢，或直接前往市府填報，職員會在場提供協助。有關申報的表格及詳情，可瀏覽市府網站vancouver.ca/eht-declare。