林碧玲地政士經紀人

台灣房市持續低迷，不過現在有太多中古屋主心態強硬，導致一手新屋比二手便宜的「房價倒掛」現象越來越多，根據統計，新北市去年有7個行政區，屋齡1～2內新成屋房價，竟比屋齡2～5年的中古屋還便宜。

知名房地產投資客投資客「帥過頭」透露，買房想撿到便宜，「跟房仲多聯絡」是第一步，「資訊來源」很重要，然後他建議找以下可能讓價的4種屋主。

因為有財務狀況，在急售壓力大情況下，可能有人出價就隨便賣，選擇慘賠出場。

二、想把房產變現的繼承者

有些屋主想要處理遺產，急著把房產變現分配給子女，或是當子女接手，想把房產變現時，都可能「俗俗賣」。

三、久居國外的人

帥過頭說，久居國外回台要處理財產的屋主，多半可能不大了解當地房價最新行情。

四、準備要離婚的人

這類型屋主有時間性，夫妻雙方要趕快結算，只要肯出價，屋主便會慎重考慮。

「帥過頭」先前更透露，自己在六都大概有幾百間房子，平均下跌約10%，但就算要賣屋，也不會輕言降價，寧可硬撐著不賣。他認為現在許多屋主就像他一樣，賣房心態轉趨強硬，議價空間出現明顯縮減，也導致整體房市買賣交易量陷入急凍。

(中時電子報)

文章來源：好房網

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180119000012-260410