林碧玲地政士經紀人

日本經濟成長率（GDP）、低利率、日圓匯率等關鍵「三率」有利國人赴日購屋；日本信義社長何偉宏表示，今年公司成交件數年增25%，為持續深耕當地市場，集團將擴大營運，不僅攜手東急不動產搶攻日本億元住宅市場，並擴大大阪支店人力，並將在東京成立新品牌深耕、服務當地客戶。

日本信義布局日本不動產有成，日本信義社長何偉宏表示，日本信義成立八年來，累計成交件數超過2,400件，總銷金額約1,550億日圓（約新台幣415.4億元）；其中六成購屋主為投資考量，四成為自用置產。

何偉宏指出，以今年來說，受到經濟成長率（GDP）、低利率、日圓匯率等關鍵「三率」影響，國人赴日購置不動產升高，今年前11月日本信義成交件數較去年同期增加25%，其中東京總價5,000~7,000萬日圓（約新台幣1,340~1,876萬元）的主流價格帶的成交件數，就比去年同期增加超過65%，尤其總價1億日圓以上（約新台幣2,680萬元以上）成交物件比重就達一成以上。

日本商辦投報率高 國人愛

台灣人赴日置產熱，日本信義社長何偉宏昨（22）日表示，除了住宅案外，國人對到日本投資店鋪、辦公室、整棟出租公寓等商用物件也持續增加，光今年日本信義已成交近20件，他認為國人赴日投資商用不動產的力道還會持續增強。

何偉宏表示，鑒於日本住宅市場投報率有走低情況，不少有購買當地住宅產品的台灣投資人轉向有機會達5%以上的商用不動產，像是店鋪、辦公室、或是整棟出租公寓等，都是今年熱門投資物件。

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