目前分類:不動產新聞 (1311)
- Oct 02 Mon 2017 10:32
高雄房價走跌 換屋良機到-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 10:30
民宿爆拋售潮 全台逾450家求售 花宜東最慘烈-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 10:29
陸客大減!民宿拋售逾450家 宛如蛋塔熱崩盤-聯合晚報
- Oct 02 Mon 2017 10:29
88家飯店旅館求售 六成賣半年還賣不掉-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 10:28
陸客銳減重擊 台旅館紛傳歇業-旺報
- Oct 02 Mon 2017 09:55
商辦交易 恐創海嘯新低-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 09:26
房市928檔期 鎖定台商出擊-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 09:25
市場步入旺季-經濟日報
2017-10-01 01:59經濟日報 記者郭及天/台北報導
四大房仲旗下門市9月交易受農曆7月季節性因素影響,並未延續過去幾個月持續成長態勢,但相較去年同期增加約二成,同時在農曆7月結束後的9月下旬成交明顯優於中上旬,房仲業者表示 ,這顯示房市已步入旺季。
- Oct 02 Mon 2017 09:13
7都房價增幅 桃竹稱霸 北市跌3.2%-工商時報
- Oct 02 Mon 2017 09:13
9月中古屋交易 北跌南漲-蘋果日報
2017年10月01日
9月中古屋交易 北跌南漲
桃園讓利激買氣 逆勢大增13.2%
【黃阡阡╱台北報導】9月中才鬼門關,房市買氣多少受影響!房仲業者統計9月交易發現,全台中古屋房價仍呈現「北跌南漲」,整體交易量較上月減少約1成,但比去年同期增加約2成;包括信義房屋、住商機構、台灣房屋皆指出,桃園市上月交易量表現格外突出,推測是建案讓利及自住買氣使然。
信義房屋統計內部交易行情發現,9月房市受鬼月的觀望心態影響,交易量較8月減少約1成,但較去年同期明顯增加22.8%。
- Oct 02 Mon 2017 09:12
每一筆都逃不掉!農地違規工廠農舍無所遁形│農地盤點平台今正式上線-上下游
- Oct 02 Mon 2017 09:11
財經觀點/自住當道 房市回歸基本面-聯合報
- Oct 02 Mon 2017 09:08
《大陸經濟》多地區推限售政策,陸9月房地產PMI回落-時報資訊
中國物流與採購聯合會、中國國家統計局服務業調查中心30日發佈資料顯示,9月份,非製造業PMI結束連續回檔走勢,環比上升2個百分點,達到55.4%,表明非製造業在平穩較快增長的基礎上,升勢有所加快。
中國物流與採購聯合會副會長蔡進認為,9月商務活動指數和新訂單指數明顯回升。市場供需回升帶動就業活動、銷售價格和企業預期均趨改善。結合製造業活動的連續提升,第四季經濟運行有望延續穩中有升,穩中向好的發展趨勢。
- Oct 02 Mon 2017 09:07
App精準分眾行銷 兩大超商彈無虛發-經濟日報
- Oct 02 Mon 2017 09:07
名家觀點》李開復:6個交流技巧讓你的演講更成功-中時電子報
- Oct 02 Mon 2017 09:06
有人跳樓 整棟為凶宅?-聯晟法網
〈解說:簡文玉律師〉
新 聞:
高先生97年間向侯姓男子購買某大樓9樓和地下二層的停車位,總價款2450萬元,他先付50萬元訂金。但簽約後發現,91年間,同棟曾有菲傭跳樓,已經算是凶宅,依買賣契約規定,屬重大瑕疵應符合解約條件,且第一順位抵押權是2300萬元,屋主賣價太貴了,要求解約並加倍返還簽約金100萬元。
認為遭賣家欺騙致買到凶宅,以該屋有「重大瑕疵」為由,要求解約並加倍退還訂金。高等法院認定,樓下有人跳樓,不代表樓上就是凶宅。高院合議庭認為,高男買的是9樓,同棟樓下有人跳樓,不代表整棟就是凶宅。且在一般交易觀念上,難以導致該屋價值、品質和效用減損,不能稱該房屋有瑕疵而請求解約。
法律教室:
惟所謂物之瑕疵,係指存在於物之缺點而言。須當事人有所約定,或依通常交易觀念,認為應具備之價值、效用或品質而不具備者,始得謂為物有瑕疵,亦即,物是否具有瑕疵,應以一般交易觀念上是否屬於物之瑕疵認定之。
高先生認為,自己所買的房屋所在同棟別樓層跳樓自殺過,認定為凶宅!?
該房屋未必成為「凶宅」,且在一般交易觀念上,難以認為他人在該樓層非自然死亡將導致房屋價值、效用、品質之減損,自不得指為瑕疵。況該名自殺者亦非自房屋中跳樓,無所謂影響居住品質或減少價值。
買賣所慣稱之凶宅,即有非自然身故情事之房屋,雖或未對此類房屋造成直接物理性之損害,就一般社會大眾,足以令人心生畏懼而無購買或居住意願,與週遭環境相比較,買賣價格有顯著低落情事。房屋是否因為曾有人於此「發生凶殺或自殺致死之情事」而成為「凶宅」,不僅屬個人主觀面及心理層面之範疇,復因人、因時、因宗教信仰等不同而有異,亦可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式去除該不安之心理。因此,在判斷一房屋是否為「凶宅」,應考量事件發生之經過、事件經過時間長短等因素,並不以「發生凶殺或自殺致死」之「人」應死於屋內為必備要件。
一般來說不論是不是凶宅,其重點為仲介或屋主有如實告知與否,如為凶宅但仲介及屋主有如實告知且買房子的現任屋主願意購買,就不會有後續的糾紛發生,下列有些狀況一般實務上不會被認定為凶宅,但依社會觀念來說多數人仍有禁忌,價錢難免就會被壓低。
* 以下為常見的兇宅認定之爭議:
◎ 直接發生命案的第一、二、三現場,都算是凶宅:
‧在屋內自殺。(僅此屋是凶宅,與社區無關)
‧屋內發生過凶殺案。
(註:所謂第一、二現場,舉例來說,第一現場意指殺人或自殺當下的地點,
- Oct 02 Mon 2017 09:05
台中七期不夠看 西區竄出來-聯合晚報
- Oct 02 Mon 2017 08:45
傳產》鬼月買氣衰,全台房市量縮3.2%-時報資訊
九月份剛過,住商機構統計今年九月份全體系交易量,和今年八月份相比,全台量縮3.2%,整體交易收黑,不過卻比去年九月好2成,在區域表現上,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,桃園逆勢增加14.5%,台中量增10.9%,台南微揚1.9%,高雄衰退9.4%,均為一成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年鬼月來得晚,自用買氣搶在鬼月前出現爆發,積極議價與出價的結果,成交量反應提前,相較之下,本月價格波動不大,也讓九月份呈現買氣疲軟。
綜觀全台交易狀況,今年九月與上個月相比,全台量縮3.2%,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,桃園逆勢增加14.5%,台中量增10.9%,台南微揚1.9%,高雄衰退9.4%。徐佳馨分析,雙北價格高,買方在目前市況下選擇觀望,而桃園、台中與台南仍具價格優勢,買方仍有進場意願,至於目前市場尚無太大變因,價格波動有限,鬼月前拚成交的買方積極入場,已經提前帶動一些買氣,到了九月後因無話題延續,也讓整體交易不振。
- Oct 02 Mon 2017 08:44
商辦交易入旺季 Q4價量可望攀高-聯合晚報
- Oct 02 Mon 2017 08:44
《金融》維冠大樓更新,台灣銀行領頭注資-時報資訊
去(105)年2月6日大地震,造成台南市維冠大樓及大智市場嚴重毀損倒塌,震撼國際社會。今為加速推動重建都更案的進行,除台南市政府迅行畫定維冠大樓及大智市場為都市更新單元外,並由願意留下之地主自行組成更新會,積極著手進行重建計畫。歷經一年多的努力,重建都更案終將於今(106)年12月開工,預計109年6月前取得使用執照後入住,台南市政府與台灣銀行的積極協助,居民重返家園的夢想露出曙光。
此次都更在金融機構部份,由台銀主導。台灣銀行自去(105)年底成立「都市更新金融小組」,並設置「都更服務平台」,積極配合政府推動都市更新政策,協助提供國內老舊建物重建所需資金。