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台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德。

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2017年10月21日

建商二次施工 買方可尋消保體系求償

屬違章建築 舉報勒令拆除

建商貼心幫你做的採光罩，大多算是二次施工。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】不少建商在建案取得使照後，進行「二次施工」，好讓社區更有賣相，一旦被民眾檢舉、或政府查獲，就會被勒令拆除，不過拆除費用到底該建商出、還是住戶自行認賠？專家表示，雖然拆違建「認屋不認人」，但民眾可循消費爭議途徑，勇於主張要求建商善後。

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把停車格設計在室內，可以免計容積，多數建商會以「二工」方式再把停車位移到室外。

日前台中有棟新大樓，部分住戶認為地下室排煙孔不雅觀，要求建商在風口裝百葉窗，結果被另一批住戶舉報，消防隊實測發現排煙效率低了一半以上，勒令拆除。其實這些都屬於「二次施工」的一環，包括陽台外推、頂樓加蓋都算，種類不勝枚舉，部分建商甚至將之作為銷售賣點，讓消費者有「賺到」的感覺。 

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