為鼓勵釋出公屋，內政部推動社會住宅「包租代管」計畫，北市府今天舉行記者會，宣布已找到4家業者，預計明年元旦上路；雖市長柯文哲曾公開表達，囤房或包租公將課重稅，但今天改口，指空房稅當然最有效，在民粹國家，動不動祭出處罰不是很好，所以第一階段先用愛的鼓勵。
未來加入包租代管的屋主，保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障，且房屋出租前有修繕獎勵，每處最高5萬元；至於租客部分，享有市價8折承租。
根據內政部低度使用住宅調查統計，台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶，北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式，宣布台北市2200戶包租代管開跑。
柯文哲表示，只租不賣公宅依舊積極進行，雖然沒達到預期目標，但還是有1萬2000戶已完工或施工中，他的目標還是5萬戶，但台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶，若蓋很多公宅，要思考是否讓空屋釋出到租屋場，再來蓋公宅，戰略是比較合理。
柯文哲指出，屋主不願把房子拿來租的問題，就交給政府幫忙修善、找房客，有問題由政府處理，但也不可能都給政府做，就用招標方式，找4家業者協助，預計明年1月1日起跑，同時希望網站能同步上線。
北市都發局說明，日前公開招標尋求業者，共8家業者投標，最後選出4家業者，包括崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司。
現場媒體詢問，指柯文哲曾在居住正義論壇說，無論囤房或包租公，希望課重稅？以及空屋釋出誘因真的足夠？柯文哲說，第一階段先用愛的鼓勵，鼓勵屋主把房屋租出來。
都發局長林洲民補充，屋主同意釋出空屋，享有房屋稅、地價稅減免，當屋主同意出租的第一天，就有租金收入，實際租出日，也許一個月或一年之後，但包租代管第一天就有租金，是很好誘因，10月31日已在網路上推動這件事。
【記者張裕珍／桃園報導】桃園市政府落實居住正義，今年8月1日率先啟動民間住宅「包租包管」計畫，日前成功媒合全台首件，協助在桃園工作的小家庭，以萬元不到價格在平鎮區租屋，住宅發展處統計，迄今已有5件媒合成功，預估件數會持續增加。
市府住宅發展處指出，包租包管計畫委託廠商租賃民間空餘屋，不僅可保障房東端收租及享受專業廠商代為管理外，也有相關相關稅賦優惠，另在房客端，除可以市價8折之租金承租外，房客若為符合資格的弱勢戶，更可享受以更低租金承租優惠。
住宅發展處副處長莊敬權說，包租包管計畫8月上路後，房東、房客洽詢、申請案件不少，房東提出申請並獲審查合格共41件，房客則有36件。
原文網址：https://house.udn.com/house/story/5916/2817506
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