林碧玲地政士經紀人

2017-11-08 01:36經濟日報 記者陳美玲／台北報導

達麗建設昨（7）日舉行十周年感恩音樂會，董事長謝志長表示，只要銀行利率不升，國內房價不會出現往下崩跌的情況。明年房市將會出現等待者（等待買盤）出手，市場可望出現交叉點，接下來有機會穩定緩步向上。

謝志長認為，以近期旗下「達麗東京」、「全民萬歲」等預售新案銷售狀況來看，都有穩定的自住買盤進場，前者開賣兩個月賣出六成、約250戶，將在明年首季動工、2020年完工。後者總銷60億元賣出超過七成、逾500戶，銷售率顯示買方已經認同目前房價且願意進場買屋，可以感受到房市已經落底。

謝志長說，接下來只要銀行不升息，房價不太會出現大幅度向下崩跌的情況。他觀察，過去三年等待買房的買方，有機會在明年出手，在成交量有機會湧現下，房市有機會穩定向上攀升。

謝志長指出，明年房市買氣有機會持續加溫，將推出三件新案，其中首季有機會推出高雄總銷18億元楠梓段（海洋科技大學附近），與「全民萬歲」10多億元成屋案共同銷售；另外，台北市信義區、總銷25億元「達麗101」，預計明年上半年完工後推出。第3季規劃推出總銷18億元台中西屯區環中路新案，總計明年推案量超過70億元。

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