林碧玲地政士經紀人

北市中山區大彎北段屬商業、娛樂區，卻有1675戶住宅，北市都發局預計年底開罰，最重可罰30萬元。市議員陳義洲6日指出，舊宗路一帶也有很多賣場只能從事批發業，卻出現零售行為，市府只拿放大鏡檢視大彎北段，實在不合理；對此台北市長柯文哲回應，市府會再檢討，大彎北段商業宅開罰將暫緩。

大彎北段依土地使用分區為商業區、娛樂區，不過近年卻有建商拿來做住宅販售，成為違規的「商業宅」，令柯文哲大為不滿，下令要求處理，都發局今年3月起陸續寄出上千件行政指導函，預計今年底開罰，估計裁罰金額將破億元，若民眾無視裁罰，還可能遭斷水、斷電。

不過，陳義洲6日在議會指出，當初市地重劃時，大灣北段屬娛樂區、商業區及住宅區，大彎南段為商業區和倉儲區，內科則是輕工業區，當時商業區每坪8到10萬元，住宅區5.6到6.6萬元，工業區4.1到4.4萬元，因此大彎北段地主權利變換時搶著要商業區。

未料，原屬於輕工業區的內科，在遠雄買下100公頃土地後，市府一連放寬產業達14次，原本只能蓋廠房的內科，現在可以蓋廠辦，還能經營餐飲業、零售業和娛樂服務業等。陳義洲認為，內科土地使用分區變更為合法掩護非法，讓大彎北段的商業行為受影響，最初分區規劃已變質，才會導致現在商業宅林立。

他說，舊宗路周邊很多大賣場，依規定只能做批發業，卻有很多零售行為，明顯不合法；內科僅允許汽車修理業，卻有不少汽車廠牌在內科設置展示場，難道進駐的都是大財團，就可不受市府拘束，反觀大彎北段卻被拿放大鏡檢視，違規就該死？

柯文哲回應，第一次聽說這件事，感到非常「shock」，被問得啞口無言，現在才知道問題在哪。他坦言，自己被嚇到了，市府團隊要再檢討，沒有答案之前，大彎北段先暫緩開罰，會再想想怎麼處理。

(中國時報)

原文網址：http://www.chinatimes.com/newspapers/20171108000549-260107