林碧玲地政士經紀人

 

房價居高不下，台北市人口外溢日益明顯，內政部統計顯示，台北市今年前八月淨遷出1.8萬人，淨遷出人數有增加的趨勢，其中淨遷出至新北市有1.1萬人，淨遷出桃園也達4,000多人。

房地產業者指出，近年房價雖回檔修正，不過對購屋人來說，為維持居住空間及品質，除了縮小坪數，向房價相對較低的外圍區尋找標的，仍是主要策略。

台北市的高房價，以及新北，桃園在交通建設漸趨完善，並形成為北北桃共同生活圈，是台北市人口外溢至新北，桃園的主要原因。

以遷入人口減遷出人口的社會增加，為當地自住房市的重要支撐力道之一。內政部統計顯示，台北市人口自2010年~2014年，連五年人口淨遷入，五年間淨增加了約4.75萬人，不過，2015年起人口即呈遷出大於遷入，2015年淨遷出近萬人，2016年全年淨遷出近2萬人，另外，今年前八月淨遷出累計已達1.8萬人，且台北市已出現連續20個月人口淨遷出。

特別的是，台北市人口遷出的城市以新北及桃園為大宗，淨遷出新北地區的人數也逐年成長。其中，2013年及2014年僅2,000多人，但2015年就增至6,584人，2016年更高達1.19萬人，今年前八月即達1.1萬人，今年迄今也有4,000多人從台北市遷至桃園地區。

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