財政部台北國稅局表示，買賣土地若買受人未依約繳付尾款，致沒收買方繳付的頭期款等，沒入款項已非屬銷售土地代價，視同沒收違約金，應依營業稅法規定課徵5％營業稅，並開立應稅發票。
台北國稅局強調，營業人出售土地如有上揭違約情況，原開立免稅發票未作廢重開應稅發票者，應在稽徵機關查獲前，儘速自動補報補繳所漏營業稅，以免經查獲除補徵所漏稅額外，尚須按所漏稅額處五倍以下罰鍰。
台北國稅局說明，不動產所有權以登記為要件，買受人在尚未繳清價款、亦未取得該土地產權前，所支付的訂約金、頭期款、部分尾款及展延利息，是買受人為取得購買土地權利所支付價款，若因解除銷售土地契約關係，沒入款項已非屬銷售土地代價，應依營業稅法規定課徵營業稅5％。
台北國稅局指出，如解約前已開立預收土地款統一發票者，於違約確定沒入所收取的款項時，應將原開發票作廢，並開立應稅憑證。
營業稅法第8條規定，出售的土地免徵營業稅。如果後來仍與買受人完成交易，即原土地銷售契約有效，則原沒收款項及繼續收取的價款是否仍屬營業稅法第8條免稅範圍？
台北國稅局說，如經查明是與買受人履行原簽訂不動產買賣合約，標的同為原簽約的土地，將其原沒收款項視為原合約價款時，屬銷售土地收取的價款，依營業稅法第8條規定免徵營業稅，可檢附交易有關資料，向主管稽徵機關專案申請更正。
該局舉例，甲公司與乙公司2015年12月簽訂買賣土地合約，截至2016年6月已繳訂約金、頭期款、部分尾款及展延利息合計105萬元，後來因乙公司財務問題無法履約，應在違約確定2016年6月沒入所收取的105萬元時，將原開立105萬元的免稅發票作廢，並開立應稅發票銷售額100萬元、稅額5萬元，如甲公司未在2016年6月作廢免稅發票改開立應稅發票，遲至2017年8月始自行發現，此時應即自動補報補繳所漏營業稅，另應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起，至補繳之日止按日加計利息，以免經稽徵機關查獲而受罰。
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